Kupiškio rajono savivaldybė

Mero potvarkiai ir administracijos direktoriaus įsakymai

DĖL KUPIŠKIO RAJONO SAVIVALDYBĖS MATERIALIOJO TURTO NUOMOS

Projektas Nr.  TSP-150

KUPIŠKIO RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBA

SPRENDIMAS
DĖL KUPIŠKIO RAJONO SAVIVALDYBĖS MATERIALIOJO TURTO  NUOMOS 

2008 m.   Nr. TS-
Kupiškis

 

 Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo (Žin., 1994, Nr. 55-1049; 2000, Nr. 91-2832; 2003, Nr. 17-704; 2005, Nr. 57-1941) 17 straipsnio 21 punktu, Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymo (Žin., 1998, Nr. 54-1492; 2002, Nr. 60-2412; 2006, Nr. 87-3397) 14 straipsnio 6 dalimi, Kupiškio rajono savivaldybės taryba    n u s p r e n d ž i a:
 1. Patvirtinti Kupiškio rajono savivaldybės materialiojo turto (išskyrus gyvenamąsias patalpas, žemę, vandens telkinius ir melioracijos įrenginius) nuomos tvarkos aprašą (pridedama).
 2. Pripažinti netekusiais galios:
        2.1. Kupiškio rajono savivaldybės tarybos 2002 m. gruodžio 20 d. sprendimą Nr. 206 „Dėl Kupiškio rajono savivaldybės tarybos ilgalaikio materialiojo turto (išskyrus gyvenamąsias patalpas, žemę, vandens telkinius ir melioracijos įrenginius) nuomos  tvarkos”.
 2.2.  Kupiškio rajono savivaldybės tarybos 2003 m. rugsėjo  25 d. sprendimą Nr. TS-120 „Dėl Kupiškio rajono savivaldybės tarybos 2002 m. gruodžio 20 d. sprendimo Nr. 206  „Dėl Kupiškio rajono savivaldybės tarybos ilgalaikio materialiojo turto (išskyrus gyvenamąsias patalpas, žemę, vandens telkinius ir melioracijos įrenginius) nuomos  tvarkos” pakeitimo”.

 

Savivaldybės meras               
                                         
Parengė
Ekonomikos ir turto valdymo skyriaus vedėja

Marijona Pečkuvienė

Savivaldybės administracijos vyr. specialistė (teisininkė)

Vida Mičiūdienė

Kanceliarijos skyriaus specialistė

Stasė Krestovienė
__________________________

PATVIRTINTA
Kupiškio rajono savivaldybės tarybos
2008 m.   sprendimu Nr. TS-
 
KUPIŠKIO RAJONO SAVIVALDYBĖS MATERIALIOJO TURTO (IŠSKYRUS GYVENAMĄSIAS PATALPAS, ŽEMĘ, VANDENS TELKINIUS IR MELIORACIJOS ĮRENGINIUS) NUOMOS TVARKOS APRAŠAS

 I. BENDROSIOS NUOSTATOS

 1. Šis Aprašas reglamentuoja Kupiškio rajono savivaldybės materialiojo turto (išskyrus gyvenamąsias patalpas, žemę, vandens telkinius ir melioracijos įrenginius) (toliau – turtas) valdytojo pareigas, turto nuomos, nuomos konkursų organizavimo tvarką ir sąlygas ir pagrindinius šio turto nuomos sutarties sudarymo reikalavimus.
 2. Šiame Apraše vartojamos sąvokos suprantamos taip, kaip apibrėžtos Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatyme.
 3. Sprendimus dėl turto nuomos priima:
 3.1. Savivaldybės įstaigų, įmonių ir organizacijų vadovai, Savivaldybės administracijos direktorius – iki 100 kv. m nuomojamo ploto ne ilgesniam kaip vienerių metų laikotarpiui;
  3.2. Savivaldybės taryba – iki 100 kv. m nuomojamo ploto ilgesniam kaip vienerių metų laikotarpiui ir daugiau kaip 100 kv. m nuomojamo ploto.
 4. Sprendimai dėl turto nuomos priimami, jei tas turtas:
 4.1. neįtrauktas į privatizavimo programą;
 4.2.nereikalingas Savivaldybės įstaigų, įmonių, organizacijų, Savivaldybės administracijos funkcijoms įgyvendinti.
 5. Nuompinigiai už Savivaldybės turto nuomą skaičiuojami vadovaujantis Nuompinigių už Savivaldybės materialiojo turto nuomą skaičiavimo taisyklėmis.
 6. Nuompinigiai neskaičiuojami, kai patalpas nuomoja politinės partijos ir visuomeninės organizacijos trumpalaikiams renginiams (iki 1 dienos trukmės) organizuoti.
  7. Nuompinigiai, gauti pagal Savivaldybės materialiojo turto nuomos sutartis, pervedami:
 7.1. už turtą, kurį nuosavybės teise valdo Savivaldybė ir išnuomoja (nuomoja), – į Savivaldybės biudžetą;
  7.2. už Savivaldybės turtą, kurį patikėjimo teise valdo ir nuomoja Savivaldybės įmonės, įstaigos, organizacijos, –   į jų sąskaitas;
 7.3. už valstybės turtą, kurį patikėjimo teise valdo ir nuomoja Savivaldybė ar  Savivaldybės įstaigos, įmonės ar organizacijos, – į Lietuvos Respublikos valstybės biudžetą.
 8. Nuomininkas, sudaręs materialiojo turto nuomos sutartį ilgesniam kaip 1 metų laikotarpiui, per 15 kalendorinių dienų privalo raštu kreiptis į Panevėžio apskrities viršininką dėl žemės sklypo, jei jis priskirtas nuomojamam pastatui arba statiniui (kai išnuomojamas visas pastatas), nuomos sutarties sudarymo, nurodydamas, kad, pasibaigus pastatų, statinių ar įrenginių nuomos terminui, pasibaigia ir žemės sklypo nuomos sutarties terminas. Šis terminas nurodomas ir žemės sklypo nuomos sutartyje.
 9. Trumpalaikis materialusis turtas gali būti išnuomojamas kartu su ilgalaikiu materialiuoju turtu, jeigu tuo siekiama užtikrinti efektyvią ilgalaikio materialiojo turto nuomą. Prieš skelbiant konkursą, trumpalaikio materialiojo turto, išnuomojamo kartu su ilgalaikiu materialiuoju turtu, nuompinigių dydis apskaičiuojamas vadovaujantis Nuompinigių už Savivaldybės materialiojo turto nuomą skaičiavimo taisyklėmis.
 10. Valstybei ir Savivaldybei nuosavybės teise priklausantis ilgalaikis materialusis turtas gali būti išnuomotas ne ilgesniam kaip 10 metų laikotarpiui. Išimties tvarka Savivaldybės taryba gali nustatyti ilgesnį terminą.
 11. Nuomininkui, pagerinusiam išsinuomotą turtą, už pagerinimą gali būti atlyginama tik atskiru Savivaldybės tarybos sprendimu. 
 12. Nuomininkui draudžiama be sprendimo dėl Savivaldybės turto nuomos priėmusio subjekto   sutikimo:
 12.1. perleisti savo teises ir pareigas, atsiradusias iš nuomos sutarties, įkeisti išsinuomotą turtą, perduoti jį kaip turtinį įnašą ar kitaip jį suvaržyti;
 12.2. subnuomoti nuomojamą turtą arba kitaip leisti kitiems asmenims juo naudotis;
 12.3. atlikti kapitalinio remonto arba rekonstravimo darbus (pagerinti turtą) pritaikant turtą savo veiklai. 
 Sutikimas   nuomininkui   atlikti kapitalinio remonto arba rekonstravimo darbus duodamas Savivaldybės turto nuomos subjekto sprendimu.
 13. Nuomininkas, sutartyje nustatytu laiku nesumokėjęs nuompinigių, moka delspinigius (procentais nuo nesumokėtos nuompinigių sumos, nustatytos sutartyje už kiekvieną pavėluotą dieną).
  14. Nuomininkas įpareigojamas:
 14.1. einamąjį turto remontą atlikti kas 5 metai;
 14.2. nuomos sutartį įregistruoti valstybės įmonės Registrų centre;
 14.3. apdrausti nuomojamą turtą (išskyrus nuomojamą turtą keletui valandų per savaitę ar trumpalaikiams renginiams).
 Šios sąlygos įrašomos į nuomos sutartį.
 15. Sprendimus dėl turto nuomos sutarčių termino pratęsimo, nuompinigių dydžio sumažinimo ar padidinimo, atsižvelgus į išnuomojamo turto paklausą, priima sprendimą dėl Savivaldybės turto nuomos priėmęs subjektas.
 16. Pasibaigus nuomos sutarties terminui arba nutraukus nuomos sutartį prieš terminą turtas grąžinamas nuomotojui pagal aktą.

 II. TURTO NUOMA KONKURSO BŪDU

  17. Savivaldybės  materialusis turtas išnuomojamas viešo arba uždaro konkurso būdu, išskyrus atvejus, kuriais materialusis turtas išnuomojamas ne konkurso būdu.
  18. Ne konkurso būdu materialusis turtas išnuomojamas:
 18.1.   trumpalaikiam (ne ilgesniam kaip 30 dienų) renginiui (parodai, sporto varžyboms, pasitarimams, seminarams, šventėms, kultūros ir kitiems renginiams) organizuoti;
 18.2. subjektams, organizuojantiems jaunimo ir suaugusiųjų švietimą, profesinį ugdymą bei perkvalifikavimą, įgyvendinantiems valstybines funkcijas.
  19. Savivaldybės turtas uždaro konkurso būdu išnuomojamas Savivaldybės tarybos nustatytai veiklai vykdyti arba šiems subjektams:
 19.1. nevyriausybinėms organizacijoms, veikiančioms socialinėje srityje ir atstovaujančioms neįgaliųjų, pagyvenusių žmonių, vaikų ir socialinės rizikos grupėms priklausančių asmenų interesus (Savivaldybės  administracijos Socialinės paramos skyriaus teikimu), taip pat įmonėms, kuriose dirba ne mažiau kaip 50 proc. riboto darbingumo asmenų (Savivaldybės  administracijos Socialinės paramos skyriaus teikimu);
 19.2. tradicinėms Lietuvos religinėms bendruomenėms ir bendrijoms;
 19.3. ūkininkams, kooperatinėms ir žemės ūkio bendrovėms, kitiems žemės ūkio subjektams savos gamybos žemės ūkio produkcijai realizuoti (Panevėžio apskrities viršininko arba ūkininkų ar kitų žemės ūkio produkcijos gamintojų visuomeninių organizacijų siūlymu).

 III. TURTO NUOMOS KONKURSO ORGANIZAVIMAS IR VYKDYMAS

 20. Turto nuomos konkursui organizuoti ir vykdyti turto valdytojas sudaro nuolatinę  arba laikinąją turto nuomos konkurso komisiją (toliau – Komisija).
 21. Komisija sudaroma ne mažiau kaip iš 3 asmenų, kurie turi būti nešališki. Komisijos narys neturi teisės balsuoti, jeigu jis su konkurse dalyvaujančių įmonių savininkais, vadovais, įstaigų ir organizacijų vadovais susijęs šeimos ar giminystės ryšiais.
 22. Turto nuomos konkursas skelbiamas rajoniniuose laikraščiuose.
 23. Jeigu du kartus paskelbus turto nuomos konkursą neužsiregistruoja nė vienas konkurso dalyvis, skelbiant to paties turto nuomos konkursą trečią kartą, Komisija turi teisę pradinį nuompinigių dydį sumažinti ne daugiau kaip 30 procentų. Skelbiant konkursą ketvirtą ir daugiau kartų, pradinį nuompinigių dydį Komisijos siūlymu nustato Savivaldybės turto nuomos sprendimą priėmęs subjektas.
  24. Komisija, šios Aprašo 22 punkte nustatyta tvarka skelbdama spaudoje turto nuomos konkursą, nurodo:
 24.1. paraiškų dalyvauti konkurse pateikimo terminą – ne mažiau kaip 15 kalendorinių dienų nuo paskelbimo spaudoje;
 24.2. turto buvimo vietą (adresą); 
  24.3. turto naudojimo paskirtį. Skelbiant uždarą turto nuomos konkursą, skelbime nurodoma, kurie iš šio Aprašo 19 punkte išvardintų subjektų gali dalyvauti konkurse;
 24.4. pradinį nuompinigių dydį su pridėtinės vertės mokesčiu (toliau – PVM);
 22.5. turto nuomos sutarties trukmę (terminą);
 24.6. paraiškų dalyvauti konkurse pateikimo vietą (tikslų adresą, kabineto numerį, komisijos nario arba turto valdytojo įgalioto atstovo vardą ir pavardę);
 24.7. adresą, telefono numerį, kuriuo galima gauti papildomą informaciją apie nuomojamą turtą;
 24.8. komisijos posėdžio vietą, datą ir tikslų laiką;
 24.9. banką ir sąskaitos numerį, į kurią turi būti sumokėtas pradinis įnašas, lygus paskelbtam 3 mėnesių pradiniam nuompinigių dydžiui su PVM.
 25. Turto nuomos konkurso organizavimo tiesiogines išlaidas padengia turto nuomotojas.
 26. Fiziniai arba juridiniai asmenys, norintys dalyvauti turto nuomos konkurse (toliau – konkurso dalyviai), arba jų atstovai skelbime nurodytu laiku pateikia komisijos nariui arba turto valdytojo įgaliotam atstovui užklijuotą voką, ant kurio turi būti užrašyta turto, kurio nuomos konkursas buvo skelbtas, pavadinimas, turto buvimo vieta (adresas) ir nuoroda „Turto nuomos konkursui”.
 Voke turi būti pateikta:
 26.1. paraiška, kurioje nurodoma konkurso dalyvio vardas, pavardė ir asmens kodas (fiziniams asmenims), įmonės pavadinimas ir kodas (juridiniams asmenims), adresas, telefono numeris, banko pavadinimas ir adresas, sąskaitos numeris ir kodas;
 26.2. siūlomas konkretus nuompinigių dydis;
 26.3. veiklos, atitinkančios nuomos konkurso sąlygas, aprašymas;
 26.4. juridinio asmens registracijos pažymėjimo kopija ir juridinio asmens, įstatų kopija, patvirtinta antspaudu (jeigu jis privalo turėti antspaudą). Konkurse dalyvaujantys ūkininkai privalo pateikti ūkininko ūkio įregistravimo pažymėjimo kopiją.
 27. Komisijos pirmininko paskirtas komisijos narys arba turto valdytojo įgaliotas asmuo:
 27.1. registruoja konkurso dalyvius turto nuomos konkurso duomenų registracijos knygoje įrašo- konkurso dalyvio registracijos eilės numerį, voko su paraiška gavimo datą ir laiką (minutės tikslumu);
 27.2. išduoda konkurso dalyvio registracijos pažymėjimą, kuriame nurodytas registracijos eilės numeris, voko gavimo data ir laikas (minutės tikslumu), komisijos posėdžio vieta (adresas), data ir tikslus laikas;
 27.3. užrašo ant voko konkurso dalyvio registracijos eilės numerį;
 27.4. pasirašytinai supažindina konkurso dalyvius su nuomos tvarka;
 27.5. įmeta voką jį pateikusio konkurso dalyvio arba jo įgalioto atstovo akivaizdoje į užplombuotą dėžę (už dėžės plombavimą atsako komisijos pirmininkas).
 28. Komisijos posėdis turto nuomos konkurso laimėtojui nustatyti turi įvykti ne vėliau kaip per 3 darbo dienas nuo paskutinės dalyvių registracijos dienos, nurodytos spaudoje.
 29. Dalyvauti turto nuomos konkurse turi teisę šio konkurso dalyviai arba jų įgalioti atstovai. Konkurso dalyviai arba jų įgalioti atstovai turi pateikti komisijai konkurso dalyvio registracijos bei asmens pažymėjimus ir banko išduotą kvitą, kuriame pažymėta, kad konkurso dalyvis į nuomotojo skelbime nurodytą banko sąskaitą sumokėjo pradinį įnašą, lygų paskelbtam 3 mėnesių pradiniam nuompinigių dydžiui su PVM. Banko kvitas pakeičiamas į kortelę su numeriu, atitinkančiu registracijos knygoje įrašytą konkurso dalyvio registracijos eilės numerį.
 30. Komisijos pirmininkas leidžia atvykusiems konkurso dalyviams arba jų atstovams įsitikinti, kad dėžės, kurioje įdėtos paraiškos dalyvauti konkurse, plomba nepažeista. Tik tada jis atidaro dėžę ir atplėšia joje esančius vokus, nepažeisdamas užklijavimo juostos. Paskui jis skelbia konkurso dalyvių siūlomus nuompinigių dydžius. Paskelbti nuompinigių dydžiai ir juos pasiūlę konkurso dalyviai įrašomi protokole. Pirmuoju įrašomas konkurso dalyvis, pasiūlęs didžiausią nuompinigių sumą.
 31. Pateikę turto nuomos konkurso dokumentus potencialūs nuomininkai nepripažįstami šio konkurso dalyviais, jeigu:
 31.1. trūksta nors vieno  26 punkte nurodyto dokumento;
 31.2 sumokėtas pradinis įnašas yra mažesnis už privalomąjį;
 31.3. pradinis įnašas pervestas ne į nurodytąją sąskaitą;
 31.4. paraiškoje dalyvauti turto nuomos konkurse nenurodytas potencialus nuomininko vardas ir pavardė (arba pavadinimas, jeigu aukcione dalyvauja juridinis asmuo), nenurodytas siūlomas konkretus nuompinigių dydis, nėra parašo ar kitų privalomų rekvizitų;
 31.5. siūlomas nuompinigių dydis yra mažesnis už pradinį nuompinigių dydį, nurodytą skelbime;
 31.6. potencialus nuomininkas pateikia daugiau kaip vieną paraišką, neatšaukęs ankstesniosios.
 32. Turto nuomos konkursą laimi asmuo, paraiškoje nurodęs didžiausią nuompinigių sumą. Jeigu tokią pat sumą (didžiausią) pasiūlo keli dalyviai, laimėtoju pripažįstamas dalyvis, anksčiau įregistruotas turto nuomos konkurso duomenų registracijos knygoje.
 33. Turto nuomos konkurso rezultatai įforminami protokolu, kurį per tris darbo dienas pasirašo komisijos pirmininkas ir komisijos nariai. Komisijos nariai, nesutinkantys su konkurso rezultatais, savo atskirąją nuomonę gali įrašyti protokole. Prie protokolo pridedama konkurso skelbimo spaudoje iškarpa, nurodoma data ir leidinio pavadinimas.
 Kiekvienas konkurso dalyvis arba jo atstovas turi teisę nuo protokolo pasirašymo dienos susipažinti su protokolu.
 34. Turto nuomos konkurso laimėtojas, neatvykęs į komisijos posėdį, apie konkurso rezultatus informuojamas raštu per 3 darbo dienas nuo protokolo pasirašymo dienos: jam išsiunčiamas pranešimas, kuriame nurodomas laikas, kada bus pasirašoma nuomos sutartis. Konkurso dalyviai, neatvykę į konkursą, apie jo rezultatus informuojami raštu per 3 darbo dienas nuo protokolo pasirašymo dienos.
 35. Jeigu dalyvauti turto nuomos konkurse nustatytąja tvarka užsiregistravo tik vienas konkurso dalyvis, pasiūlęs nuompinigių ne mažiau už nustatytą pradinį nuompinigių dydį, jis laikomas konkurso laimėtoju.
 36. Jeigu dalyvauti turto nuomos konkurse neužsiregistravo nė vienas dalyvis arba visi konkurso dalyviai pasiūlė nuompinigių mažiau už nustatytą pradinį nuompinigių dydį ar buvo pateikti ne visi šiose taisyklėse nurodyti dokumentai, konkursas skelbiamas neįvykęs.
 37. Pradinis turto nuomos konkurso laimėtojo įnašas įskaitomas į nuompinigius.
 38. Kitiems konkurso dalyviams pradinis įnašas per 7 kalendorines dienas grąžinamas į jų nurodytą sąskaitą banke. Jeigu konkurso dalyvis, pripažintas laimėtoju, per   šių taisyklių 34 punkte nustatytą terminą nesudaro nuomos sutarties, pradinis įnašas jam negrąžinamas.
 39. Turto nuomos subjektas arba jo įgaliotas asmuo ir turto nuomos konkurso laimėtojas arba jo įgaliotas asmuo ne anksčiau kaip po 10 kalendorinių dienų ir ne vėliau kaip per 15 kalendorinių dienų nuo protokolo pasirašymo dienos pasirašo nuomos sutartį. Ji sudaroma vadovaujantis Lietuvos Respublikos civiliniu kodeksu ir laikantis valstybės ilgalaikio materialiojo turto nuomos pavyzdinės sutarties formos.
 40. Turto nuomos sutartis su konkurso laimėtoju pasirašo:
 40.1. iki 100 kv. m numatyto ploto  ne ilgesniam kaip vienerių metų laikotarpiui – turto valdytojai, Savivaldybės administracijos direktorius;
 40.2. daugiau kaip 100 kv. m nuomojamo ploto  nuo 5 iki 10 metų laikotarpiui – rajono meras arba Savivaldybės tarybos įgaliotas asmuo.
 41. Jeigu turto nuomos konkurso laimėtojas arba jo atstovas neatvyko pasirašyti nuomos sutarties per 15 kalendorinių dienų nuo protokolo pasirašymo dienos, konkurso rezultatai komisijos sprendimu anuliuojami ir konkursas laikomas neįvykusiu.
 42. Turto nuomos subjektas arba jo įgaliotas atstovas, pasirašęs nuomos sutartį, privalo ne vėliau kaip per 10 kalendorinių dienų perduoti turto nuomos konkurso laimėtojui arba jo įgaliotam atstovui nuomojamą turtą pagal ilgalaikio materialiojo turto perdavimo ir priėmimo aktą.
 43. Nuomininkui draudžiama išpirkti nuomojamą turtą. Jis gali dalyvauti privatizuojant šį turtą Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto privatizavimo įstatymo nustatyta tvarka.

 IV. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS

 44. Nuomos konkurso dalyviai konkurso rezultatus gali apskųsti Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo nustatyta tvarka.
________________________