Savivaldybė perka gyvenamąjį namą su žemės sklypu

Kupiškio rajono savivaldybė skelbiamų derybų būdu iš fizinių ir juridinių asmenų perka gyvenamąjį namą su priklausiniais ir žemės sklypu Kupiškyje, Subačiuje, Noriūnų ar Šepetos gyvenvietėse.

       Gyvenamasis namas perkamas su visais komunaliniais patogumais, pagrindinė naudojimo paskirtis – gyvenamoji, naudingas plotas nuo 120 kv. m iki 160 kv. m   tik su jam priklausančiu suformuotu ir teisiškai įregistruotu ne didesniu kaip 20 arų žemės sklypu. Žemės naudojimo paskirtis (kitos paskirties žemė) – gyvenamajai paskirčiai naudojamas žemės sklypas. Pirmenybė teikiama pasiūlymui, kuriuo siūloma įsigyti vieno aukšto namą.

Pasiūlymas su parduodamo gyvenamojo namo dokumentų kopijomis pateikiamas užklijuotame voke su atitinkamu užrašu: „Gyvenamojo namo pirkimui“, nurodomi kandidato rekvizitai (vardas, pavardė, adresas ir telefono numeris; įmonės pavadinimas, adresas ir telefono Nr.). Vokus su pasiūlymais ir priedais galima atsiųsti paštu ar perduoti tiesiogiai adresu: 213 kab., Vytauto g. 2, 40115 Kupiškis, tel. 8 (459) 35 520 iki 2019 m. gruodžio 31 d. 10.00 val.

Pasiūlymas pateikiamas raštu, pasirašytas kandidato ar jo įgalioto asmens. Pasiūlymą sudaro dokumentų visuma: siūlomo parduoti gyvenamojo namo nuosavybę patvirtinančių dokumentų kopijos (VĮ Registrų centro pažymėjimas apie nekilnojamojo turto įregistravimą, pateikiamame iki 1992 m. pastatyto būsto nuosavybę patvirtinančiame dokumente – Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išraše, turi būti nurodytas būsto fizinio nusidėvėjimo procentas), kadastro duomenų bylos kopija, įgaliojimą patvirtinantys dokumentai, suteikiantys teisę asmeniui derėtis dėl gyvenamojo namo pardavimo, bendraturčių sprendimas (sutikimas) parduoti nekilnojamuosius daiktus Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.79 straipsnio nustatyta tvarka, energinio naudingumo sertifikato kopija. Pasiūlyme turi būti išskirti parduodami objektai (gyvenamasis namas, ūkiniai pastatai, sandėliukai ir kt.) bei jų kainos. Pasiūlymo (su priedais) lapai turi būti sunumeruoti, susiūti taip, kad nepažeidžiant susiuvimo nebūtų galima į pasiūlymą įdėti naujų lapų arba pakeisti lapus. Paskutinio pasiūlymo lapo antroje pusėje turi būti ją patvirtinantis kandidato ar jo įgalioto asmens parašas ir antspaudas (jei kandidatas – juridinis asmuo ir turi anspaudą). Pasiūlymas turi galioti 90 (devyniasdešimt) dienų. Jeigu pasiūlyme nenurodytas jo galiojimo laikas, laikoma, kad jis galioja tiek, kiek numatyta pirkimo dokumentuose.

Kandidatai sąlygų aprašą (pirkimo sąlygas ir kitus dokumentus, susijusius su namo pirkimu) gali gauti Administracijos Infrastruktūros skyriuje, 213 kab., Vytauto g. 2, 40115 Kupiškis, tel. Nr. 8 (459) 35 520, aprašas skelbiamas Savivaldybės interneto svetainėje www.kupiskis.lt. Kandidatai privalo atidžiai perskaityti visus sąlygų aprašo reikalavimus, jų priedus ir laikytis jose nustatytų reikalavimų.

Neperkami gyvenamieji namai, kurie Nekilnojamojo turto kadastro duomenimis yra fiziškai nusidėvėję daugiau kaip 60 procentų.

Komisijos posėdis, kuriame bus atplėšiami vokai su pasiūlymais, vyks 2019 m. gruodžio 31 d. 10.30 val.

PATVIRTINTA
Kupiškio rajono savivaldybės administracijos direktoriaus
2019 m. spalio 25 d. įsakymu Nr. ADV-742

GYVENAMOJO NAMO SU ŽEMĖS SKLYPU PIRKIMO KOMISIJOS DARBO

REGLAMENTAS

I SKYRIUS

BENDROSIOS NUOSTATOS

1. Gyvenamojo namo su žemės sklypu pirkimo komisijos darbo reglamentas (toliau – Reglamentas) nustato Gyvenamojo namo su žemės sklypo pirkimo komisijos (toliau – Pirkimo komisija) paskirtį, įgaliojimus, darbo organizavimo bei sprendimų priėmimo tvarką ir kitus su komisijos veikla susijusius klausimus.

2. Pirkimo komisijos nariai savo veikloje vadovaujasi Lietuvos Respublikos civiliniu kodeksu, Žemės, esamų pastatų ar kitų nekilnojamųjų daiktų įsigijimo arba nuomos ar teisių į šiuos daiktus įsigijimų tvarkos aprašu, patvirtintu Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2017 m. gruodžio 13 d. nutarimu Nr. 1036 (toliau – Nutarimas), šiuo Reglamentu bei kitais galiojančiais teisės aktais.

3. Reglamente vartojamos sąvokos atitinka Nutarime vartojamas sąvokas.

4. Pirkimo komisija sudaroma Kupiškio rajono savivaldybės (toliau – Savivaldybė) administracijos direktoriaus įsakymu ne mažiau kaip iš 3 asmenų. Pirkimo komisijos nariais gali būti įvairių institucijų atstovai, šie asmenys gali būti ir ne savivaldybės administracijos darbuotojai, kurių negali sieti tarpusavio pavaldumo ir giminystės ryšiai.

5. Pirkimo komisija veikia nuo sprendimo ją sudaryti ir užduočių nustatymo iki sprendimo ją panaikinti priėmimo arba nuo savivaldybės administracijos direktoriaus rašytinių užduočių jai paskyrimo iki visų nustatytų užduočių įvykdymo arba sprendimo nutraukti pirkimo procedūras priėmimo.

6. Pirkimo komisija sudaryta gyvenamojo namo su žemės sklypu pirkimui organizuoti ir atlikti.

7. Pirkimo komisija yra atskaitinga savivaldybės administracijos direktoriui.

8. Pirkimo komisija savo sprendimus priima laikydamasi lygiateisiškumo, nediskriminavimo, abipusio pripažinimo, proporcingumo ir skaidrumo principų. Priimdama sprendimus Pirkimų komisija yra savarankiška.

II SKYRIUS

PIRKIMŲ KOMISIJOS užduotis IR FUNKCIJOS

9. Pirkimo komisijos uždavinys yra organizuoti gyvenamojo namo su žemės sklypu pirkimo procedūrą.

10. Pirkimo komisija veikia savivaldybės administracijos vardu pagal jai suteiktus įgaliojimus. Pirkimo komisijos funkcijos:

10.1. parengti pirkimo dokumentus;

10.2. skelbti apie pirkimą savivaldybės interneto svetainėje ir vienoje visuomenės informavimo priemonėje;

10.3. išsiųsti pasiūlymą derėtis;

10.4. priimti kandidato pasiūlymą dalyvauti derybose ir kitus dokumentus;

10.5. nagrinėti, vertinti pateiktą pasiūlymą;

10.6. informuoti kandidatą apie kvietimą derėtis, nustatyti derybų datą, laiką ir vietą;

10.7. pateikti pirkimo dokumentus kandidatui;

10.8. vykdyti derybų procedūras;

10.9. priimti sprendimą dėl gyvenamojo namo su žemės sklypu pirkimo;

10.10. nagrinėti pareikštas pretenzijas.

11. Priėmusi sprendimą dėl laimėjusio kandidato arba pirkimo procedūrų nutraukimo Pirkimo komisija per 7 darbo dienas pateikia savivaldybės administracijos direktoriui pirkimo ataskaitą ir perkamo turto dokumentus.

III SKYRIUS

PIRKIMO KOMISIJOS, TEISĖS IR PAREIGOS

12. Pirkimų komisija, įgyvendindama jai pavestą užduotį ir atlikdama jai priskirtas funkcijas, turi teisę:

12.1. gauti iš Savivaldybės visą informaciją, reikalingą atlikti savo funkcijas;

12.2. nustatyti derybų datą, laiką ir vietą;

12.3. prašyti, kad kandidatai paaiškintų pasiūlymus, patikslintų duomenis apie parduodamas gyvenamąsias patalpas;

12.4. palikti pretenziją nenagrinėtą, jeigu ji pateikta praleidus terminą;

12.5. nutraukti pirkimo procedūras.

13. Pirkimų komisija privalo:

13.1. vykdyti Reglamente nurodytą užduotį ir pavestas funkcijas;

13.2. pateikti pirkimo dokumentus ne vėliau kaip per 3 darbo dienas nuo kandidato prašymo pateikti pirkimo dokumentus gavimo dienos, bet ne anksčiau nei paskelbiama apie pirkimą;

13.3. grąžinti kandidato pateiktus parduodamų gyvenamojo namo su žemės sklypu dokumentus, jeigu šie dokumentai gauti pasibaigus nustatytam tokių dokumentų pateikimo terminui;

13.4. atmesti kandidatų pateiktus parduodamo gyvenamojo namo su žemės sklypu dokumentus, neatitinkančius reikalavimų, nustatytų pirkimo dokumentams, ir apie tai informuoti tokį kandidatą ar kandidatus;

13.5. išsiųsti kandidatams, kurių parduodamo gyvenamojo namo su žemės sklypu pirkimo dokumentai neatmesti, kvietimus derėtis;

13.6. derėtis su kiekvienu kandidatu atskirai;

13.7. nustatyti derybų su kandidatais eilę;

13.8. neatskleisti tretiesiems asmenims jokios iš kandidato gautos informacijos be jo sutikimo, neinformuoti kandidato apie susitarimus su kitais kandidatais;

13.9. priimant sprendimą dėl derybas laimėjusio kandidato, atsižvelgti į derybų rezultatus ir remtis pirkimo dokumentuose nustatytais vertinimo kriterijais;

13.10. sustabdyti pirkimo procedūras, iki išnagrinės kandidato tinkamai ir laiku pateiktą rašytinę pretenziją ir priims dėl jos sprendimą;

13.11. informuoti kandidatus apie pirkimo procedūrų terminų pratęsimą, nurodant terminų nukėlimo priežastį;

13.12. išnagrinėti pretenzijas ir priimti motyvuotą sprendimą ne vėliau kaip per 10 darbo dienų nuo pretenzijos gavimo dienos ir ne vėliau kaip per 2 darbo dienas raštu pranešti pretenziją pateikusiam kandidatui apie priimtą sprendimą;

13.13. pranešti derybas laimėjusiam kandidatui derybų rezultatus ne vėliau kaip per 3 darbo dienas;

13.14. pateikti pirkimo ataskaitą ir parduodamo gyvenamojo namo su žemės sklypu dokumentus Savivaldybės administracijos direktoriui per 7 darbo dienas priėmus galutinį sprendimą dėl derybas laimėjusio kandidato arba pirkimo procedūrų nutraukimo;

13.15. laikytis Reglamento ir kitų pirkimus reglamentuojančių teisės aktų reikalavimų.

IV SKYRIUS

PIRKIMŲ KOMISIJOS SUDARYMAS IR DARBO ORGANIZAVIMAS

14. Pirkimų komisija sudaroma Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu.

15. Kiekvienas Pirkimų komisijos narys gali dalyvauti jos darbe tik pasirašęs Nešališkumo deklaraciją (1 priedas) ir Konfidencialumo pasižadėjimą (2 priedas).

16. Pirkimų komisijos darbo forma yra posėdžiai.

17. Pirkimų komisijos veiklai vadovauja, jos posėdžius kviečia Pirkimų komisijos pirmininkas.

18. Jeigu Pirkimų komisijos pirmininkas dėl svarbių priežasčių negali dalyvauti posėdyje, Pirkimų komisijos posėdžiui vadovauja, Pirkimų komisijos pirmininko pavaduotojas.

19. Pirkimų komisijos posėdžiai ir priimami sprendimai teisėti, kai posėdyje dalyvauja daugiau kaip pusė visų Pirkimų komisijos narių. Komisija sprendimus priima posėdyje balsų dauguma (balsus skaičiuojant nuo posėdyje dalyvavusių Pirkimų komisijos narių skaičiaus). Balsuojama atviru vardiniu balsavimu. Jeigu balsai pasiskirsto po lygiai, lemia Pirkimų komisijos pirmininko (pirmininko pavaduotojo) balsas.

20. Komisijos sprendimai įforminami protokolu, kurį pasirašo visi Pirkimų komisijos posėdyje dalyvavę jos nariai. Protokole nurodomi Pirkimų komisijos priimtų sprendimų motyvai ir kiekvieno posėdyje dalyvavusio jos nario nuomonė. Derybų protokolą pasirašo Pirkimų komisijos pirmininkas, jos nariai ir kandidatas, su kuriuo derėtasi, arba jo įgaliotas atstovas.

21. Pirkimų komisijos posėdžio protokolą rašo Pirkimų komisijos sekretorius.

V SKYRIUS

BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS

22. Pirkimo komisija neatsako už gyvenamojo namo su žemės sklypu pirkimo sutarties sudarymą ir jos vykdymą.

23. Pirkimo komisija ir jos nariai negali suteikti tretiesiems asmenims tos informacijos apie pateiktus pasiūlymus ir parduodamų nekilnojamųjų daiktų dokumentus, kurią kandidatas nurodė kaip konfidencialią, išskyrus pirkimo sutarties kainą, arba informacijos, kurios atskleidimas pažeistų Lietuvos Respublikos teisės aktuose nustatytus informacijos apsaugos reikalavimus.

24. Skundus dėl Pirkimo komisijos veiksmų ar neveikimo nagrinėja savivaldybės administracijos direktorius.

25. Komisijos nariai, pažeidę šio Reglamento nuostatas, atsako Lietuvos Respublikos įstatymų ir kitų teisės aktų nustatyta tvarka.

Prisegtos bylos